Западный Данди готов добавить еще один якорь торгового центра в свою корзину для покупок

Ожидается, что после согласия на покупку бывшего магазина Macy's в торговом центре Spring Hill попечители Западного Данди проголосуют в понедельник за предложение о приобретении бывшего магазина Sears на территории торгового центра. Брайан Хилл | Штатный фотограф

Попечители Западного Данди возвращаются в торговый центр Spring Hill для очередной поездки по магазинам – на этот раз, чтобы купить бывшее здание Sears за 2 миллиона долларов.

Ожидается, что в понедельник попечители одобрит постановление, разрешающее покупку. Этот шаг произошел через две недели после того, как попечители проголосовали за покупку бывшего магазина Macy's в торговом центре, расположенном между Западным Данди и Карпентерсвиллем.

После покупки Sears в торговом центре остались только два других владельца недвижимости - Kohl's и Kohan Retail Investment Group, которым принадлежат бывшее здание Carson Pirie Scott и внутренняя часть торгового центра.

«У нас есть интерес к остальной части торгового центра, и я надеюсь, что мы сможем прийти к положительному решению с группой Кохана», — заявил в среду президент West Dundee Village Крис Нельсон.

Нельсон отказался сообщить, сделала ли деревня предложение по поводу собственности торгового центра. Однако ранее в этом месяце официальные лица Карпентерсвилля заявили, что им стало известно о том, что Уэст-Данди сделал предложение о его покупке.

Представитель нью-йоркской группы Кохана не ответил на звонки в среду.

«Я думаю, нам все еще необходимо провести более глубокое обсуждение с Коханом», — сказал Нельсон. «Наличие якорей является важным шагом, но нам все еще не хватает того, чего нам нужно».

Объявляя о покупке Macy's ранее в этом месяце, Нельсон сказал, что потенциальные застройщики указали, что прояснение условий собственности и множественного владения поможет в реконструкции объекта.

Здание Sears площадью 192 000 квадратных футов, принадлежащее Transformco, расположено на 14 акрах территории торгового центра. Как и в случае с Macy's, сказал Нельсон, ценность заключается в земле, и он ожидает, что здание Sears будет снесено. Оба магазина закрылись в начале 2020 года.

«Я думаю, что они снизятся в течение следующих 12–18 месяцев», — сказал Нельсон. «В идеале, мы бы работали с частным сектором, чтобы добиться этого. Но если мы не сможем разработать программу развития в краткосрочной перспективе, я думаю, мы могли бы попытаться снести некоторые здания самостоятельно».

Хотя примерно 15% торгового центра, включая здания Карсона Пири Скотта и Коля, находится в Карпентерсвилле, местные чиновники заявили, что не заинтересованы в покупке недвижимости торгового центра и намерены продолжать выдавать разрешения на эксплуатацию торговых площадей в Карпентерсвилле.

В прошлом году власти Западного Данди выдали разрешения на проживание. Но Нельсон сказал, что арендаторы должны знать о потенциальных изменениях, которые могут произойти в торговом центре, и о его текущем состоянии.

«Мы часто не понимаем, почему люди активно стремятся войти в место, которое находится в явном упадке… уровень заполняемости падает, и очевидного конца не видно», — сказал Нельсон, отметив, что текущий уровень заполняемости торгового центра находится на уровне примерно от 20% до 25%. «Я думаю, что большинство людей придут к выводу, что траектория (торгового центра) не очень хорошая. И не лучшая идея вкладывать деньги в место, которое явно нуждается в реконструкции».